Nueva ordenanza "OCRERE" - documento legal

Aquí dejo para todos los interesados el documento con la aprobación de la nueva Ordenanza que regula la Inspección Técnica de Edificios.

Enlace al Documento AQUÍ.

Mis comentarios:

El texto deja algunas lagunas importantes en el transitorio, que debe regular qué se hace con los casos de Inspecciones que se han presentado en fechas cercanas a la aprobación (22 de diciembre) y que aún están en un proceso interno de gestión, básicamente aquéllas que según la antigua ordenanza iban a recibiir un requerimiento y ahora no recibirían nada en el supuesto de que se solicite la licencia de obra.

Por tanto, hay una especie de indeterminación de qué pasará con esos casos, y lo más lógico debería ser que se aplicara la normativa antigua a todo lo que se encuentre "en vuelo". Sin embargo, aún no se sabe la postura del Ayuntamiento al respecto.

También llama la atención el modelo de solicitud de licencia para realizar las subsanaciones cuando sea necesario, ya que este paso no es obligatorio pero sí muy aconsejable. ¿Por qué decimos esto? Porque la otra opción sería dejar que el Ayuntamiento actuara por su cuenta y sometiera a una visita de inspección la determinación de la licencia de intervención necesaria. Sin embargo, la mayoría de propietarios van a preferir una gestión "particular" que seguramente será más benévola (aunque ajustada a la ley).

Esto abre la puerta a empresas altamente especializadas y conocedoras del sector, de la Administración Pública y sus procesos y criterios, y con técnicos capacitados para realizar una dirección del proyeccto de principio a fin. De alguna forma, se van a acabar las intrusiones de oportunistas que ven en la ITE la posibilidad de meter la cabeza en las Comunidades de Vecinos para conseguir la contrata de la obra. Muchas de estas empresas no tienen ni pueden tener la capacitación para gestionar adecuadamente una licencia ni llevar el proyecto en todos sus elementos, incluidos aspectos como la salud e higiene en el trabajo (obligatorio por ley y que requiere una titulación).

Y precisamente en estos aspectos, comodITE sí es una empresa que tiene la capacidad para responder a esta demanda tan especializada.

En fin, esta nueva Oordenanza va a animar y mucho el ejercicio 2.012. Bienvenida.