miércoles, 28 de diciembre de 2011

Nueva ordenanza "OCRERE" - documento legal

Aquí dejo para todos los interesados el documento con la aprobación de la nueva Ordenanza que regula la Inspección Técnica de Edificios.

Enlace al Documento AQUÍ.

Mis comentarios:

El texto deja algunas lagunas importantes en el transitorio, que debe regular qué se hace con los casos de Inspecciones que se han presentado en fechas cercanas a la aprobación (22 de diciembre) y que aún están en un proceso interno de gestión, básicamente aquéllas que según la antigua ordenanza iban a recibiir un requerimiento y ahora no recibirían nada en el supuesto de que se solicite la licencia de obra.

Por tanto, hay una especie de indeterminación de qué pasará con esos casos, y lo más lógico debería ser que se aplicara la normativa antigua a todo lo que se encuentre "en vuelo". Sin embargo, aún no se sabe la postura del Ayuntamiento al respecto.

También llama la atención el modelo de solicitud de licencia para realizar las subsanaciones cuando sea necesario, ya que este paso no es obligatorio pero sí muy aconsejable. ¿Por qué decimos esto? Porque la otra opción sería dejar que el Ayuntamiento actuara por su cuenta y sometiera a una visita de inspección la determinación de la licencia de intervención necesaria. Sin embargo, la mayoría de propietarios van a preferir una gestión "particular" que seguramente será más benévola (aunque ajustada a la ley).

Esto abre la puerta a empresas altamente especializadas y conocedoras del sector, de la Administración Pública y sus procesos y criterios, y con técnicos capacitados para realizar una dirección del proyeccto de principio a fin. De alguna forma, se van a acabar las intrusiones de oportunistas que ven en la ITE la posibilidad de meter la cabeza en las Comunidades de Vecinos para conseguir la contrata de la obra. Muchas de estas empresas no tienen ni pueden tener la capacitación para gestionar adecuadamente una licencia ni llevar el proyecto en todos sus elementos, incluidos aspectos como la salud e higiene en el trabajo (obligatorio por ley y que requiere una titulación).

Y precisamente en estos aspectos, comodITE sí es una empresa que tiene la capacidad para responder a esta demanda tan especializada.

En fin, esta nueva Oordenanza va a animar y mucho el ejercicio 2.012. Bienvenida.

viernes, 23 de diciembre de 2011

Homenaje a Gila

Un video de publicidad de una empresa cárnica, pero muuuy tierno.

Gracias a Max Estrella por compartirlo en su "caralibro".

Puedes verlo AQUÏ.

lunes, 19 de diciembre de 2011

UK sigue en su empeño de dar por terminado el espacio Euro. ¿Lo logrará?

Creo que no hay nada peor en esta Europa que tener que depender de las acciones de los ingleses para la salvación de la economía doméstica.

Nuestros isleños favoritos siempre se han movido con especial cuidado de proteger sus intereses por encima de todos los demás factores concurrentes. Que hayan podido hacer este juego durante la época convulsa de las guerras europeas, con sus colonias asiáticas en el pasado, incluso con Australia, parecía algo irrepetible por falta de un lugar donde ejercer.

Sin embargo, el terreno de juego donde nuevamente plantean su peculiar batalla es la misma Europa donde supuestamente contribuyen a desarrollar la cuarta economía mundial tras USA, Japón y China (con permiso de Rusia).

El doble juego "de espías" con Cameron haciendo de poli malo y Clegg de poli bueno es casi patético. Se suma un tercero, el alcalde de Londres. Uno piensa "¿por qué este elemento se decide a exponer su cabeza por encima de los demás con estas declaraciones?". Ante mi confesa ignorancia de la política local, sólo puedo aventurar que quizá está tratando de convertirse en candidato a lugares más altos a costa de defender algo que seguramente una parte de ciudadanos puede pensar en su fuero interno, vaya usted a saber.

Mientras tanto, he superado una vez más mi capacidad de permanecer perplejo ante una realidad que supera las ficciones más descabelladas.

Como decía Kurtz ("Apocalypse Now"), el horror tiene rostro. Y hoy es londinense.

viernes, 16 de diciembre de 2011

Aprobado el nuevo Reglamento de OCRERE - (la ITE, para entendernos)

Aprobado el proyecto de la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones

En el pleno del Ayuntamiento de ayer se ha aprobado el texto definitivo del nuevo Reglamento de OCRERE (Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones).

Este proyecto introduce la obligación para la Propiedad de solicitar una Licencia de Obra para acometer las reformas necesarias derivadas de la ITE.

El cambio es relevante ya que obliga a pedir una licencia en todos los casos, no solamente en el de edificios protegidos como venía especificado en el reglamento actual.
En este marco legislativo, es casi necesario contar con un especialista de licencias que conozca bien el terreno, para asegurarse una correcta gestión ante la Administración. Ni que decir tiene que ComodITE tiene los expertos adecuados para ello.

Puede acceder al texto del Proyecto pinchando aquí.

lunes, 5 de diciembre de 2011

Efecto Invernadero: una moda pasada y un concepto vencido por la crisis

Muchos apostamos a que la cuestión del efecto invernadero, la emisión de gases a la atmósfera y los protocolos de Kyoto iban a pasar de moda como el pantalón de pata elefante.

Uno de los motivos es la falta de estudio serio y profundo sobre los modelos para atajar este problema. Quienes lo relacionan con la expansión tecnológica y económica de las sociedades modernas van a tener que seguir estrujándose las neuronas para explicar esto:

La crisis no frena la emisión de gases de efecto invernadero (El País, 5 de diciembre de 2011).

Puede leer la noticia completa aquí.